Publié le 24 Avril 2023

L’audit énergétique est un diagnostic qui va monter en puissance dans les prochaines années. La demande croissante de ce diagnostic est due d’une part à l’interdiction programmée des locations énergivores obligeant les bailleurs à effectuer des travaux, d’autre part à l’obligation de le posséder depuis le 1^er avril 2023 lors d’une mise en vente de certains logements.

Les logements à vendre concernés à cette date sont les maisons individuelles et les monopropriétés dont la classe DPE est F ou G.

Attention, l’audit énergétique pour la vente ne remplace en aucun cas le DPE, il est complémentaire à ce dernier et devra être communiqué lors de la 1^re visite.

Les logements précités mais classés DPE E seront imposés à l’audit énergétique dès janvier 2025 puis en 2034, l’audit concernera les ventes de logements DPE D.

Cet audit énergétique, outre les informations concernant les travaux (mise en œuvre et budget), apportera également des renseignements sur les aides financières possibles. D’ailleurs, l’audit énergétique, que recevra l’acquéreur, lui servira pour les demandes d’aides MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro.

L’acquéreur aura la possibilité de faire les travaux en une seule fois ou en plusieurs étapes. L’objectif du parcours de travaux en plusieurs étapes est d’atteindre la classe E après la première phase de travaux puis d’arriver au final à une classe minimale de C pour les logements classés F ou G, et une classe B pour les logements E et D.