Publié le 02 Septembre 2021

Le diagnostic de performance énergétique a fait l’objet d’une importante réforme, effective depuis le 1er juillet 2021. Ce document qui doit correspondre à certains critères est obligatoire pour vendre ou louer son logement. Voici les trois principales nouveautés du DPE.

La méthode de calcul

Deux méthodes de calcul étaient utilisées jusqu’au 1er juillet 2021 pour établir le DPE: une méthode s’appuyant sur les factures transmises par les propriétaires, et une méthode s’appuyant sur les caractéristiques du bâtiment. La méthode dite des factures a été totalement supprimée car jugée trop peu fiable. Seuls sont pris en compte certains aspects du bien immobilier pour attribuer la fameuse note énergétique, selon la méthode appelée 3CL qui signifie Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements. Il s’agit de prendre en compte les caractéristiques suivantes: le chauffage et la production d’eau chaude, le refroidissement (hormis la climatisation), l’éclairage et les auxiliaires comme,  par exemple, la VMC.

Le design

Son design a été épuré et simplifié. Le nouveau DPE se présente en grande partie sous forme de schémas parfaitement lisibles et facilement compréhensibles par les personnes devant en prendre connaissance avant de s’engager. Y figurent également des recommandations relatives à l’entretien du logement ou à l’intérêt d’éventuellement effectuer des travaux d’éco-rénovation.

La valeur juridique

Réformer de manière efficace le DPE a permis de rendre ce document bien plus fiable que ce qu’il était avant le 1er juillet. De part cette nouvelle fiabilité, le DPE est devenu opposable juridiquement, à l’instar des autres diagnostics énergétiques. Confier l’établissement d’un DPE à un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré est donc d’autant plus important.