Publié le 16 Décembre 2021

Suite aux divers confinements de 2020 qui ont amplifié le phénomène, de nombreux acquéreurs immobiliers ont choisi de quitter les grandes villes intra-muros afin d'avoir un petit espace extérieur. Cette demande étant plus forte que l'offre immobilière, les prix de vente se sont envolés en Ile-En-France avec une moyenne de 7 % d'augmentation sur une année et un tarif moyen de 350 000 € pour une maison selon une étude faite par les notaires du Grand Paris. 

Cette hausse n'est pas identique pour tous les départements d'Ile-de-France. Par exemple dans la Petite Couronne, le prix moyen d'une maison tournera autour de 430 000 € (+ 6.5 % au 3e trimestre 2021), dans le Val de Marne et les Hauts-de-Seine, la hausse est estimée à 6.2 % sur ce même trimestre avec respectivement un budget de 426 000 € et de 715 000 €. En Seine-Saint-Denis, le prix moyen d'une maison sera de 325 000 € (+ 7.2 %) tandis que dans le Val d'Oise, il sera de 319 000 € (+ 7 %), toujours pour ce même trimestre.

L'Essonne est le département où la hausse est la plus importante avec + 7.6 % au 3e trimestre 2021 et un budget moyen pour une maison aux alentours de 330 000€. 
Cette hausse va continuer en 2022 avec une augmentation moyenne d'environ 5 500€ pour les maisons à vendre en Grande Couronne et plus de 7 000€ pour la Petite Couronne. 
Concernant les prix des appartements dans l'ancien dans les divers arrondissements de Paris, il y a également des inégalités avec des hausses de plus 9 % sur un an. 

Par exemple, le 4e arrondissement a subi une hausse sur un an de 16.8 % pour atteindre 14 134€/m², le 5e arrondissement 14.1% et 13 480€/m² tandis que le 8e arrondissement enregistre une faible hausse (1.8%) avec un prix moyen de 12 540€/m² et le 3e arrondissement seulement 0.8% et 12 750 € le m².

Le 19e arrondissement malgré une hausse de 12.7 % sur un an reste l'arrondissement où le prix dans l'ancien est le moins cher avec 9 317 €/m².