Publié le 17 Mai 2022

Le prix et la situation géographique d'un logement sont les premiers critères regardés par un acquéreur.

Le DPE, diagnostic de performance énergétique, vient en 3e position selon lebaromètre annuel du réseau Laforêt réalisé par l'IFOP.

Quasiment la moitié des acquéreurs prennent ce critère de performance énergétique en compte dans leur décision. 

Beaucoup d'acheteur mettent en location le bien acquis pour disposer d'une ressource complémentaire. La réglementation environnementale avec ses nombreux durcissements joue un rôle incontestable sur ce critère DPE puis que les logements très énergivores ne seront plus autorisés à la location en 2023 (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an). Après cette première interdiction, les logements classés DPE G le seront également en 2025 puis viendront les logements F en 2028 et les logements E en 2034.

Toutefois, les personnes qui souhaitent acquérir un bien pour eux-mêmes peuvent être tentées de choisir un logement énergivore, donc F ou G, car les prix de ces derniers onttendance à diminuerdepuis quelques mois. Une bonne opération financière pour l'acquéreur qui peut également bénéficier d'aides afin de pouvoir effectuer des travaux de rénovation permettant d'améliorer la performance énergétique du logement.

Avec les restrictions que les banques doivent respecter pour accorder un crédit immobilier(durée, taux d'endettement), les logements énergivores sont potentiellement un bon plan mais attentionà ce que les travaux d'optimisation énergétique ne dépassent pas le prix de vente demandé. Demandez l'avis d'un professionnel avant de prendre votre décision d'achat.