Publié le 14 Octobre 2022

Depuis le 24 août 2022, les loyers de toutes les locations à usage de résidence principale ne peuvent plus être augmentés si le bien est classé en DPE F ou G. Ce gel des loyers concerne aussi bien les nouveaux baux, que les renouvellements ou les tacites reconductions.

À compter de 2023, les logements les plus énergivores, soit ceux qui consomment plus de 450 KWh/m²/an, ne pourront plus être proposés à la location. En 2025 ce sera au tour des logements classés DPE G puis en 2028, les DPE F et en 2034 les DPE E.

Ces diverses obligations et interdictions font suite aux exigences de la loi « Climat et résilience » publiée le 24 août 2021 et qui vise, entre autres, à réduire le nombre de passoires thermiques en y pratiquant des travaux énergétiques. L’objectif étant d’atteindre la « neutralité carbone » d’ici 2050, tous domaines confondus.

La réduction de la consommation énergétique est une priorité et encore plus depuis les augmentations des prix de l’énergie déjà effectives en 2022 ou à venir.

La célèbre plateforme de location immobilière Airbnb et Effy, le spécialiste de la rénovation énergétique, se sont associés afin d’aider les hébergeurs à réaliser des travaux énergétiques si leur bien est une passoire thermique. Cette aide, comprise entre 1 000 et 2 200€ maximum selon les travaux, vient s’ajouter aux aides de l’État déjà existantes (MaPrimeRénov’, CEE, etc.). Après avoir rempli un premier questionnaire permettant d’établir une première estimation des travaux, leurs coûts et les aides possibles, Effy se rendra sur place pour une visite plus poussée afin d’affiner l’évaluation.